Maison 71: un modèle de rénovation énergétique à suivre pas à pas par ses habitant·es

La Ville de Dudelange lance le projet « Maison 71 », une initiative qui répond à la fois aux besoins en logements abordables et aux enjeux de la transition énergétique. Acquise en janvier 2025 pour en faire un logement abordable, la décision fut rapidement prise de faire de ce projet en même temps une initiative phare en matière de rénovation écologique et énergétique.

Située au 71, rue de la Paix, cette maison unifamiliale fera donc l’objet d’une rénovation complète visant à offrir un cadre de vie durable et accessible à une famille à faibles revenus.

Un projet résidentiel adapté aux besoins

Le bâtiment concerné se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage ainsi que de combles. La maison offre un potentiel de 4 chambres à coucher et pourra accueillir une famille de 5 membres dans des conditions confortables. Une surface habitable utile de 138 m² sur un terrain de 3,81 ares font de ce bien une opportunité idéale pour développer un logement familial de qualité.

Un projet pilote en rénovation énergétique

Dès sa conception, « Maison 71 » a été pensé comme un projet exemplaire en matière de rénovation durable. Les travaux viseront à améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment tout en privilégiant des matériaux respectueux de l’environnement.

Ce projet s’inscrit dans une démarche globale visant à démontrer qu’une rénovation énergétique ambitieuse est à la fois réalisable et accessible.

Informer, sensibiliser et accompagner

Au-delà de la rénovation du bâtiment, le projet a également pour ambition d’impliquer les citoyen·nes et de les accompagner dans leurs démarches. Il permettra de suivre concrètement les différentes étapes d’une rénovation énergétique et de mieux comprendre les aides et subsides disponibles.

Des visites seront organisées à différentes étapes du projet, avant, pendant et après les travaux, afin de permettre au public de suivre concrètement l’évolution de la rénovation.

À ce titre, la porte ouverte qui s’est tenue le samedi 21 mars à la Maison 71 constitue la première visite du projet, organisée en amont du lancement des travaux.

Les visiteur·ses pourront obtenir toutes les informations sur les aides financières et techniques disponibles. Ce qui sera également possible tout au long du projet, soit par le biais des visites, soit en envoyant un mail à maison71@dudelange.lu, soit encore en déposant leurs requêtes dans la boîte aux lettres insérée dans le panneau d’informations devant la maison.

À noter que lors de la porte ouverte du 21 mars, nous proposons aussi 3 visites des lieux (en luxembourgeois, français et portugais), en présence de l’architecte, de conseiller·ères en environnement et autres spécialistes en techniques du bâtiment disponibles pour répondre aux questions. Des publications dédiées seront également à la disposition du public.

L’objectif est de lever les freins à la rénovation et d’encourager les initiatives privées en matière d’efficacité énergétique.

Un engagement fort pour le climat

La Ville de Dudelange est engagée dans le Klimapakt 2.0 et le Covenant of Mayors, avec des objectifs clairs en matière de réduction des consommations énergétiques et d’émissions de CO₂. Elle vise notamment à réduire d’environ 45 % la consommation thermique moyenne des ménages d’ici 2030, à soutenir, voir accélérer, la substitution des énergies fossiles par des sources d’énergie renouvelables et à atteindre la neutralité climatique à l’horizon 2050.

Actuellement, une partie importante des bâtiments résidentiels de la commune présentent encore une consommation énergétique qui pourrait être améliorée. Ce qui souligne la nécessité d’agir à travers des projets concrets et exemplaires comme la « Maison 71 ».

Partenaires du projet

Le projet est mené en collaboration avec plusieurs acteurs engagés dans la transition écologique :

• Ministère de l’Environnement, du Climat et de la Biodiversité

• Ministère du Logement

• Klima-Agence

• eKos

• SCAHT (Bureau d’architecte)

Acquisition et financement

L’acquisition du bien a été réalisée auprès de SOLINA Solidarité Jeunes asbl.

• Prix d’acquisition : 500.000 €

• Budget total : 985.000 € TTC

• Subsides estimés : 720.000 € TTC (73 %)

• Programme de soutien : Klimabonus Wunnen, convention MLOG-VDD

• Classe d’isolation thermique visée : C

Avec la « Maison 71 », la Ville de Dudelange confirme sa volonté de concilier politique sociale du logement et transition écologique. Ce projet se veut à la fois concret, exemplaire et reproductible, au service des citoyen·nes et des générations futures.